主题：【Fang小编跑盘】西山板块宜居美房之中海御湖熙谷

     中海御湖熙谷位于辽宁师范大学西山校区南侧，地处大连西郊国家森林公园4A级景区， 生态环境优越，空气质量极佳，适宜休闲居住。项目规划32栋住宅楼，其中19栋多层、6栋小高层及7栋高层住宅，现房实景，即买即住，目前热销A05#楼、A15#楼，B06#楼、B10#楼，主推98平、114平、117平户型，适合刚改客群。

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项目分为A区雅苑组团22栋多层洋房及B区御湖府组团10栋高层，目前在售7个户型，面积分别为92平、98平、99平、114平、117平、133平、154平，热销99平、114平、117平

B区规划10栋高层，目前B01#楼待售，B06#楼、B10#楼热销，B02#楼、B07#楼、B08#楼、B09#楼售罄；高层得房率78%，全部都是2个单元，1梯2户

A区规划22栋多层洋房，A01#楼、A17#楼待售，A05#楼、A15#楼热销，A02#楼、A10#楼、A18#楼售罄，洋房得房率85%-89%

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交通

中海御湖熙谷周边的交通虽然不如商圈楼盘那样便利，但是出门就是公交车站，临近公交站点709、36、32路等，在辽师西山校区站下车步行490米即可到达售楼处。从项目可以直接到达马栏广场及高新园区方向，同时项目开通了摆渡车，早7:00-晚7:00不间断发车，方便业主出行。但是没有公交线路去往市内中山、沙河口区域始终是短板。

教育

小区自带公立幼儿园，目前已经落成，开学时间待定，第十四中学（小学+初中，9年义务）、红旗高中（辽宁省省示范）以及辽师西山分校，可提供终身教育体系。公交到达十四中学大约15分钟，方便家长接送。

户型

117平三室两厅一卫

100平米出头的户型做成三室两卫的挺难得的，而且还有两个卧室是朝南的，格局很合理，丝毫没有拥挤的感觉，儿童房的样板间做的很卡哇伊，如果是女儿，可以按照这个样板间来装修，美美哒~

全明户型，南北通透，通风性好，卫生间在两卧室中间，方便起居生活，客厅开间较大，活动空间充足，

还附赠两个阳台，观景、养花养鱼都不错。

配套

项目周边便利店、快餐店、银行、超市等一应俱全，基本满足生活的购物需求。同时项目自带3千平商业步行街，还有成园温泉山庄及西郊森林公园等，以供休闲娱乐。但是医疗和大型商圈有待完善。

项目周边诊所、药房、便利店、菜市场等比较齐全，还有成园温泉山庄及西郊森林公园等，休闲娱乐一应俱全，但是距离市内核心商圈稍远

小编总结

中海御湖熙谷位于西山板块，空气质量优，小区绿化率35%，比较宜居。项目产品齐全，多层、小高层、高层都有，主推98、114、117平户型，户型布局合理，比较适合刚改人群。小区教育配套齐全，提供终身教育体系，交通还算便利，可以直达马栏广场及高新园方向，但是暂时公交无法直达中山及沙河口，略有不便，但是小编觉得，十全十美的房子是不存在的，所以有意向的朋友们不妨行动起来，喜欢的房子，错过了就是一辈子的事。

小编在这里还为大家整理了一下御湖熙谷周边的一些配套距离项目的距离及车程或步行时长：

十四中附小、十四中学、1.7公里，709路2站约15分钟

红旗高中1.9公里，709路2站约20分钟

辽师西山校区0.49公里，步行约15分钟

西郊森林公园5.9公里，36路约40分钟

马栏广场9.1公里，709路约50分钟

成园温泉山庄0.7公里，步行约20分钟

万达广场13.5公里，1小时20分钟

我觉得御湖熙谷地理位置不咋地呢，有点偏

西山的环境真是挺好的